相模原市南区 若松3丁目 にて、更地渡し（売地） の販売を開始しました。第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街で、日々の暮らしやすさと住環境のバランスが取れたエリアです。
本ページは「相模原 売地」「相模原市南区 若松 土地」「相模大野 売地」などでお探しの方に向けたご案内です。
※業者様用の資料ダウンロードは以下より
物件概要（相模原市南区 若松3丁目｜更地渡し売地）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件種別 | 売地（更地渡し） |
| 販売価格 | 1,600万円 |
| 所在地 | 相模原市南区若松3丁目46-15 |
| 交通 | 小田急線「相模大野」駅 徒歩25分（バス便の利用も便利） |
| 土地面積 | 公簿 114㎡（34.48坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 山林・公衆用道路 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 地勢 | 平坦 |
| 現況 | 古屋有（更地渡し） |
| 駐車場 | 無 |
| 引渡日 | 相談 |
| 接道状況 | 公道（幅員約6m）に約2m接道 |
| 設備 | 公営水道／本下水／都市ガス（未引込）／東京電力 |
| 備考 | 使用承諾地の利用にて建築確認取得可 |
この売地の「おすすめ」ポイント
① 毎日のお買い物が便利な住環境
徒歩数分圏内にスーパー「ライフ」があり、夜遅くまで営業しているためお仕事帰りのお買い物にも困りません。ドラッグストアやコンビニも身近に揃い、日常の“買い足し”がしやすい立地です。
② バス便のアクセスも良好
駅徒歩だけでなく、バス利用も組み合わせやすいエリア。天候が悪い日や荷物が多い日も移動の選択肢が持てます。
③ 公園も多く、緑豊かで閑静な住宅街
第一種低層住居専用地域ならではの落ち着きがあり、街並みの雰囲気も良好。休日の散歩やリフレッシュにも向いた住環境です。
④ 学校にも近く、安心の子育て環境
通学距離や生活動線を想定しやすく、子育て世帯の住まいづくりにも相性の良いエリアです（学区や通学路は個別にご案内します）。
⑤ 平坦地×公道幅員約6mで、プランが立てやすい
平坦地で、前面道路もゆとりがあるため、建物配置・採光計画・駐車導線などを組み立てやすい条件です。
⑥ 更地渡し＆建築計画の進め方もサポート
現況は古屋有ですが、更地渡しのため、建築計画をスムーズに検討できます。
また、本物件は使用承諾地の利用にて建築確認取得可の条件があるため、手続き面も含めて丁寧にご案内します。
周辺環境・ライフインフォメーション（抜粋）
| カテゴリー | 内容例 | ポイント |
|---|---|---|
| 教育 | 小・中学校／保育園・幼稚園 など | 学区・通学路の確認は個別にご案内します |
| 買物 | スーパー／ドラッグストア／コンビニ など | 日常品の購入がしやすく、生活動線を描きやすい環境 |
| 公園・医療 | 近隣公園／内科・小児科・歯科 など | 子育て・日常通院の利便性も意識しやすい |
| 交通 | 相模大野駅方面（徒歩＋バス等） | 目的や時間帯で移動手段を選びやすい |
参考プラン例（間取り・駐車導線の考え方）
3LDK〜4LDK＋WIC（収納重視プラン）
- LDKを広めに確保し、家族が集まりやすい間取り
- 玄関収納／パントリー／ファミリークローゼットなど“片付く家”の収納設計
- 洗面〜浴室〜物干し動線を短くして、家事負担を軽減
在宅ワーク対応プラン
- 書斎・ワークスペース（可動間仕切りで将来の個室化も）
- コンセント・LAN計画を初期から最適化
- 生活音を考慮した配置で集中しやすい設計
※参考プランや概算の資金計画は、敷地条件・ご希望に合わせて作成可能です（条件により変更となる場合があります）。
ご検討の進め方｜問い合わせ〜現地案内〜資金計画の流れ
- お問い合わせ：ご希望条件（ご予算・間取り・時期）をヒアリング
- 現地／周辺ご案内：日当たり・道路幅員・周辺の雰囲気・買物導線を確認
- プラン検討／概算整理：建物イメージと必要費用の目安を整理
- 住宅ローン事前相談：借入可能額・月々返済の目安を確認
- 最終ご判断：スケジュール・費用・手続き面まで見通しを共有して決定
資金計画の目安（概算／シミュレーション）
| 内訳 | 概算金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 土地価格 | 1,600万円 | 本物件価格 |
| 建物参考 | 例）1,900〜2,500万円 | 延床・仕様で変動（要プラン） |
| 諸費用 | 例）200〜350万円 | 登記・ローン・火災保険・外構一部など |
| 総額目安 | 例）3,700〜4,450万円 | 頭金・借入は個別にご試算 |
※金額はあくまで目安です。正式なお見積りは条件整理後にご提示します。
更地渡し売地のポイント（現況：古屋有の場合）
- 更地渡しのため、建築計画のスタートを切りやすい
- 解体や引渡し時期は状況により調整（引渡し：相談）
- 本物件は使用承諾地の利用にて建築確認取得可の条件があるため、内容・手続きを事前に丁寧に確認しながら進めます
よくあるご質問（相模原×若松×売地）
Q. まず何から相談すれば良いですか？
A. ご希望の予算感・間取り・入居時期をお聞かせください。現地確認と合わせて、建物計画や資金計画の整理からご案内します。
Q. 現地は見学できますか？
A. はい、可能です。日当たりや周辺環境は時間帯でも印象が変わるため、ご都合に合わせて複数時間帯のご案内も可能です。
Q. 都市ガスは使えますか？
A. 設備は**都市ガス（未引込）**です。引込みの可否や費用感は現地条件により異なるため、確認しながら進めます。
Q. 建築確認の条件（使用承諾地）について詳しく知りたいです。
A. 条件の概要と、手続きの流れをわかりやすくご説明します。検討段階で不安を残さないよう、事前に整理して進めます。
現地見学・参考プラン・資金計画まで、まずはお気軽にご相談ください。
「平日夕方」「週末午前」など、ご希望のご案内時間をお知らせください。
お電話：042-745-7701（9:00〜18:00／土日も受付） ※火・水曜定休日
- 掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
- 学校区・道路・上下水道・ガス引込・法令上の制限（景観・高さ・日影等）は個別にご確認ください。
- 画像・参考プランはイメージです。実際の仕様・費用はお打ち合わせのうえ決定します。
掲載日：2025年11月2日 ／ 発行：根津ハウジング