相模原市で不動産売却｜朝日土地建物の評判・口コミは？創業30年以上の根津ハウジング監修の診断項目で特徴を徹底解説（相模原の売却・査定）

朝日土地建物の評判・口コミは？創業30年以上の根津ハウジング監修の診断項目で特徴を徹底解説（相模原の売却・査定）

導入：朝日土地建物を検討中のあなたへ、この記事で悩みを解決しましょう

相模原（南区・中央区・緑区）で戸建・土地の来店集客に強い地場系として知られる朝日土地建物。相模原駅前・橋本駅前に拠点があり、買い手導線と現場感を活かした販売を得意とします。この記事では公開情報と実ユーザーの口コミを踏まえ、メリット／デメリットを客観的に整理。さらに、根津ハウジング監修の「業者チェック項目」に沿ってプロ視点の評価を行い、最後にセカンドオピニオンでリスクを最小化する方法まで提示します。

会社概要：「朝日土地建物」とは？

商号	朝日土地建物株式会社（本社：東京都町田市）
設立	1985年（昭和60年）1月5日（公開会社情報より）
本社・拠点	本社：東京都町田市原町田6-3-20 ／相模原店：中央区相模原2-7-1（JR横浜線「相模原」駅徒歩3分）／橋本店：緑区橋本6-4-15（「橋本」駅北口徒歩2分）。営業時間10:00〜20:00（水曜定休）。（出典：相模原店／橋本店／企業情報）
免許/加盟	宅地建物取引業免許国土交通大臣(9)第3744号／保証協会・公正取引協議会に加盟。（出典：会社概要）
事業内容	不動産の仲介・売買（新築/中古一戸建て、マンション、土地等）。（出典：企業情報）
特徴（公式言及）	「公正」「透明性」「説明責任」を掲げ、累計契約件数7万件超（記載）。（出典：企業情報）

朝日土地建物の良い評判・口コミ｜利用者が評価するポイント

実際の投稿から、ポジティブな声をカテゴリ別に要約。引用は短文抜粋＋出典リンク付きです。

担当者の対応・コミュニケーション

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「連絡を密にしてくださって、希望する物件を購入できました」丁寧・迅速

（出典：SUUMO 接客評価コメント）

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「地元で泥臭い営業」「問題を粘り強く対応」地場力

（出典：おうちの語り部・実名レビュー）

店舗アクセス・雰囲気

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「店舗へのアクセスがよく、明るく綺麗。相談もしやすい」

（出典：Yahoo!不動産（橋本支店・購入者の声））

売却サポートの満足度

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「社員の対応満足度は4.4（橋本支店）」とする集計ページ。接客評価

（出典：おうちの語り部・橋本支店）

【要注意】朝日土地建物の悪い評判・口コミ｜契約前に必ず確認すべきリスク

地場大手でも、担当者の忙しさや運用次第で体験は変わります。リスクの芽は事前に潰しておきましょう。

接客の「所作」や細部品質

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「内見時の靴の扱いに配慮を」など、細部の改善指摘も。所作

（出典：SUUMO 接客評価コメント）

査定と価格運用のギャップ

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どの仲介でも起こり得る論点。査定根拠（事例距離・築差・調整値）が書面化されていないと、値下げ圧力を招きます。

（参考：おうちの語り部（売却総評）など）

社内体制に関する声（サービスの波の背景）

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「定時で帰れません」等のワークライフ系の投稿も（社員口コミ）。

（出典：Yahoo!しごとカタログ／エン・ジャパン企業口コミ）

※ 社員口コミは社内の雰囲気を把握する参考情報であり、店舗の接客品質を直接断定するものではありません。

【一覧表】朝日土地建物のメリット・デメリットまとめ

メリット	デメリット（注意点）
駅前来店導線（相模原3分／橋本2分）で対面相談がしやすい。（出典：各店舗ページ）戸建・土地×地場知見（生活導線・車移動の訴求が得意）。接客満足の声（迅速・丁寧・泥臭い対応）も多い。（出典：SUUMO／おうちの語り部）	担当者差による所作・説明のばらつき（細部の配慮指摘）。査定→運用の根拠不足で値下げに傾きやすいことがある（一般的注意）。繁忙による連絡遅延のリスク（社員口コミに忙しさの声）。

他社との比較｜朝日土地建物と類似する競合3社

会社	相模原・近隣の拠点	強み	注意点	参考リンク
朝日土地建物	相模原店／橋本店（駅近）	地場の来店集客・戸建/土地の実務力	担当差・運用の明文化が鍵	相模原店／橋本店
三井のリハウス	相模大野センター	駅前×ブランド×在庫データ	査定・運用の保守性指摘あり	公式
住友不動産ステップ	相模大野営業センター	引渡し後補修など付帯制度	制度適用条件の事前確認必須	公式
東急リバブル	橋本センター	橋本駅圏の露出・事業用も相談	両手時の透明性確認	公式

プロ目線からの解説｜その業者、本当に信頼できますか？

根津ハウジング監修『業者チェック項目』で、朝日土地建物（相模原エリア）を評価します。

チェック項目	評価	根拠・補足（相模原ローカライズ）
第1部：提案の誠実さと客観性
メリットだけでなく、リスクも正直に説明	○〜△	ポジ/ネガ双方の口コミあり。重要論点は書面化して確認（価格改定、他社案内受入）。
査定価格の根拠を、地域事例で詳細に説明	○	地場の事例把握は強み。事例距離・築年差・調整値まで記載を依頼。
売却理由や背景の丁寧なヒアリング	○	迅速・丁寧の声。一方で繁忙期はフォローに差が出やすい。
媒介契約を急かさず、考える時間を付与	○〜△	専任化を急ぐ提案はどの社でも起こり得る。比較表で冷静に。
第2部：契約後のサポートとサービス
売却後の税・住み替え相談に対応	○	社内外ネットワークで概ね対応可。専門家同席は要打診。
リフォーム・解体・土地活用の提案	○	地場工務・解体との連携余地あり。相見積と透明性確保を。
内覧立会い・書類作成など代行	○	実務は担当差。週次レポート項目（反響/内見/FB/次アクション）を合意。
仲介手数料とサービス内容の明確提示	○	標準運用。広告メニュー・撮影品質・他社連携条件まで明文化。

【結論】朝日土地建物が向いている人・向いていない人

向いている人	向いていない人
相模原・橋本の駅前来店導線を活かしたい人戸建・土地で生活導線（車・買物・学校）の訴求を重視担当と密に動き、現場感のある販売をしたい	高値提示より査定根拠の厳密さ・運用の書面管理を最重視する人担当者差の振れを極小化したい（KPIや週次レポート必須）売却と同時に即時換金を確定したい（→買取比較も併走）

まとめ：契約前の「セカンドオピニオン」が後悔を防ぐ鍵

朝日土地建物は、駅前×地場実務の強みで相模原の売却と相性が良い会社です。とはいえ、成果は最終的に「価格根拠 × 販売戦略 × 担当運用」で決まります。初回の査定は仮説に過ぎません。販売計画（広告媒体・写真/VR・内見運用・価格見直しルール）と、レインズ公開/他社案内受入などの透明性条件を第三者が点検することで、ブレを抑えて意思決定の質が上がります。

根津ハウジングが選ばれる理由：4つの安心

安心のポイント	内容
相模原に根ざした実務力	南区/中央区/緑区の需給・買い手心理を前提に、訴求と媒体設計をローカライズ。
売却前の客観評価（プロ監修）	他社の査定根拠・広告計画・内見運用・価格見直しルールを第三者が比較検証。
相続・空き家・買い替えの複雑案件	税務・解体/リフォーム・測量/境界の相見積まで伴走。
小回りと透明性	週次レポート雛形・レインズ公開日・他社案内受入を事前合意。

根津ハウジングの「無料セカンドオピニオン」を相談する査定根拠・広告戦略・内見運用・価格見直しの妥当性を、相模原の地場目線で第三者が点検します。

【出典リンク（公式・レビュー・店舗情報）】
・企業情報：朝日土地建物企業情報／会社概要
・相模原店：店舗トップ／アクセス詳細
・橋本店：店舗トップ／公式支店ページ
・比較参照：三井のリハウス相模大野／住友不動産ステップ相模大野／東急リバブル橋本
・口コミ：SUUMO 接客評価コメント（橋本）／ Yahoo!不動産購入者の声（橋本）／おうちの語り部実名レビュー／おうちの語り部橋本支店ページ／おうちの語り部（売却総評）／ Yahoo!しごとカタログ（社員口コミ）／エン転職の会社口コミ