相模原市南区相南3丁目にて、建築条件付き売地の販売を開始しました。小田急線小田急相模原駅まで徒歩15分、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境で、理想の住まいづくりをご検討いただけます。
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※業者様用の資料ダウンロードは以下より
物件概要（相模原市南区 相南3丁目｜建築条件付き売地）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件種別 | 建築条件付き売地 |
| 販売価格 | 2,460万円 |
| 所在地 | 相模原市南区相南3丁目21番地20号 |
| 交通 | 小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩15分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
この売地の「おすすめ」ポイント
① 第一種低層の落ち着いた住環境
戸建が中心のエリアで、住環境重視の方に最適。将来の街並みもイメージしやすいゾーニングです。
② 小田急相模原 徒歩15分
通勤・通学・買物動線のバランスが良好。坂が少なく、日常の移動もしやすいポジションです。
③ 建築条件付きでコスパよく「自由設計」
指定ビルダーの標準仕様を活かしつつ、間取りや設備を家族構成・ライフスタイルに合わせてカスタム可能。
④ 将来の資産性も意識
南区・相南の住宅実需に沿ったエリア特性。整形計画や駐車導線の取りやすさを考えたプラン提案を行います。
⑤ 図面・資金まで「ワンストップ」
参考プランの作成、概算建物費用、住宅ローンの事前相談まで担当者が一括サポートします。
⑥ 近隣への配慮・工程の透明性
工事スケジュールや近隣挨拶なども事前に共有。安心して建築計画を進められます。
周辺環境・ライフインフォメーション（抜粋）
| カテゴリー | スポット例 | ポイント |
|---|---|---|
| 教育 | 小・中学校、保育園・幼稚園 など | 通学動線や学区の確認は個別にご案内します。 |
| 買物 | スーパー／ドラッグストア／コンビニ など | 日常品の購入や日々の家事導線をイメージしやすい周辺環境。 |
| 公園・医療 | 近隣公園／内科・小児科・歯科 など | 子育て・日常通院の利便性もバランス良好です。 |
| 交通 | 小田急小田原線「小田急相模原」駅 | 駅徒歩15分。バスの利用可否や本数も現地にてご説明します。 |
参考プラン例（間取り・駐車導線の考え方）
3LDK＋WIC＋駐車1〜2台
- 家事ラク：キッチン回遊／洗面〜浴室の直線動線
- 収納計画：玄関土間収納／ファミリークローゼット
- 環境配慮：南面採光／庇・バルコニーの日射コントロール
在宅ワーク対応プラン
- 個室ワークスペース（可動間仕切で柔軟対応）
- LAN・コンセント計画／防音配慮
- ポーチ〜駐車の雨天動線を短縮
※ 参考プラン・パース・建物概算は無料で作成可能です。敷地条件により変更となる場合があります。
ご検討の進め方｜問い合わせ〜現地案内〜資金計画の流れ
- お問い合わせ：ご希望条件（間取り・ご予算・時期）をヒアリング。
- 現地／周辺ご案内：日当たり・周辺騒音・道路幅員・買物導線を確認。
- 参考プラン・建物概算：標準仕様／オプションを整理し、概算見積をご提示。
- 住宅ローン事前審査：借入可能額と毎月返済を確認。各行比較もサポート。
- 最終ご判断：スケジュール・費用・近隣配慮まで見通しを共有し決定。
資金計画の目安（概算／シミュレーション）
| 内訳 | 概算金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 土地価格 | 2,460万円 | 本物件価格 |
| 建物参考 | 例）1,800〜2,200万円 | 延床や仕様により変動（要プラン） |
| 諸費用 | 例）200〜300万円 | 登記・ローン・火災保険・外構一部など |
| 総額目安 | 例）4,460〜4,960万円 | ローン・頭金は個別にご試算 |
※ 金額はあくまで一例です。正式なお見積りはプラン確定後にご提示します。
建築条件付き売地とは？（ご契約上の留意点）
- 売買契約後、一定期間内（例：3か月以内）に指定の建築会社と建築請負契約を締結いただく条件です。
- 期限内に請負契約が成立しない場合、売買契約は白紙解除となり、受領済金銭は全額無利息でご返還（詳細条件は個別契約書にて）。
- 外観・仕様・オプションは標準仕様をベースに個別調整が可能です。
よくあるご質問（相模原×売地×建築条件付き）
Q. まず何から相談すれば良いですか？
ご希望の間取り・ご予算・入居時期をお伝えください。参考プランと概算資金計画を無料作成します。
Q. プランの自由度はどの程度ありますか？
標準仕様をベースに、間取り・収納・コンセント・外観・外構など幅広く調整可能です。
Q. ローンが不安です。
事前審査の並行や金融機関比較もサポート。返済シミュレーションを複数パターンご提示します。
Q. 近隣や騒音が気になります。
現地にて時間帯ごとの環境確認を行います。窓仕様・間取りでの対策も合わせて検討します。
現地見学・参考プラン・資金計画まで、まずはお気軽にご相談ください。
「平日夕方」「週末午前」など、ご希望のご案内時間をお知らせください。
お電話：042-745-7701（9:00〜18:00／土日も受付） ※火・水曜定休日
- 掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
- 学校区・道路・上下水道・ガス引込・法令上の制限（景観・高さ・日影等）は個別にご確認ください。
- 画像・参考プランはイメージです。実際の仕様・費用はお打ち合わせのうえ決定します。
掲載日：2025年11月2日 ／ 発行：根津ハウジング