相模原市の不動産

賃貸物件を所有するオーナー様にとって、空室は最も深刻な悩みの一つです。「家賃を下げているのに決まらない」「大規模なリフォームをしたばかりなのに…」と、時間と費用をかけたにもかかわらず、望む結果が出ないという経験をお持ちの方もいるかもしれません。 その空室、もしかすると表面的な対策だけでは埋まらない、より深い原因があるのかもしれません。私たちは、相模原の賃貸市場を長年見つめてきたプロフェッショナルと…

現在契約している賃貸管理会社に不満を感じ、「別の会社に乗り換えたい」と考えているオーナー様は少なくないでしょう。しかし、「手続きが面倒そう」「違約金はかかるのか」「入居者に迷惑がかからないか」といった不安から、なかなか一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。 結論からお伝えすると、賃貸管理会社の乗り換えは、手順さえしっかり理解していれば決して難しいことではありません。むしろ、新しいパートナ…

賃貸物件を所有するオーナーの皆様、現在の管理会社への不満が募っていませんか？「なぜか空室が埋まらない」「入居者からのクレーム対応が遅い」「収支報告が不明瞭」…日々のストレスから、「いっそのこと、管理会社を変えたい！」と考えている方も少なくないでしょう。 しかし、安易な管理会社の変更は、かえって事態を悪化させるリスクをはらんでいます。大切なのは、感情的な判断ではなく、客観的な事実に基づいて「本当に変…

- 根津ハウジングが解決します - 思い出の詰まった実家、いつの間にか「負動産」になっていませんか？ 「親から相続したけど、誰も住んでいない」 「ボロボロで、こんな家が売れるか不安」 「固定資産税の負担が重く、どうにかしたい」 相模原市にも、このような空き家が増えています。 「そのうち何とかなるだろう」と放置してしまうと、空き家はあなたの大切な資産から、税金や維持費だけを食いつぶす「負動産」へと変わってし…

「リフォームして売る」は本当に得策？ 相続した空き家を売却する際、「古くてそのままでは売れないだろうから、リフォームしてから売り出そう」と考える方は少なくありません。 しかし、その判断が必ずしも正解とは限りません。多額のリフォーム費用をかけたにもかかわらず、その費用を売却価格で回収できないケースも多いのです。 この記事では、相模原市の不動産事情に詳しい根津ハウジングが、空き家をリフォームして売却する…

空き家になった実家、どうすればいい？ 「親が亡くなって実家が空き家になったけど、何から手をつけていいか分からない…」 「空き家のままでいると、どんな問題が起きるの？」 相模原市で空き家を所有している方から、こうしたご相談を多くいただきます。空き家問題は複雑で、一人で抱え込んではいけません。この記事では、根津ハウジングがお客様からよくいただく質問にQ&A形式で分かりやすくお答えします。あなたの不安を解…

空き家売却の税金、見落としていませんか？ 「親から実家を相続したが、売却する際にどのくらい税金がかかるのだろう？」 「何かお得な制度や補助金はないのだろうか？」 空き家を売却する際、多くの方が抱えるのが税金や費用に関する不安です。何も知らずに売却を進めてしまうと、思わぬ税負担に直面し、手元に残る金額が想像より少なくなってしまう可能性があります。 この記事では、相模原市の不動産事情に詳しい根津ハウジン…

空き家を売るなら解体すべきか？誰もが悩むポイント 親から古い実家を相続したが、売却する際に「このボロボロの家、そのまま売るべき？それとも解体して更地にした方がいい？」と悩む方は少なくありません。 「解体費用が高そう」「解体すると売れやすくなるのかな」といった疑問を抱えながら、なかなか結論を出せない方もいるでしょう。 この記事では、相模原市の不動産事情に詳しい根津ハウジングが、空き家を解体して売却する…

空き家売却で絶対に失敗したくないあなたへ 相模原市で空き家の売却を考え始めたとき、まず耳にするのが「仲介」と「買取」という2つの方法です。 「仲介だと高く売れるって聞いたけど、時間がかかるって本当？」 「買取はすぐに現金化できるらしいけど、安くなってしまうのかな？」 このように、それぞれのメリット・デメリットを正確に理解していないと、売却後に「あの時、別の方法を選べばよかった」と後悔することになりかね…

突然の相続、その空き家どうしますか？ 親から実家を相続したが、すでに自宅があるため空き家になってしまった──。相模原市でも、このような相続にまつわる空き家問題が増えています。思い出の詰まった実家をどうするか、すぐに結論を出すのは難しいかもしれません。しかし、空き家を放置すると、固定資産税の増加や建物の劣化、近隣トラブルなど、様々なリスクが発生します。 この記事は、相模原市で空き家を相続したあなたが、…