空き家

相模原の不動産を高く売る｜初動2週間の“鮮度”最大化と価格の根拠づけ【根津ハウジング監修】 高く、しかも長期化させずに売る――鍵は価格戦略×露出設計×内見体験×交渉の型です。相模原（南区・中央区・緑区）での再現性ある進め方を、現場の運用ルールまで落とし込みました。 ※ 本記事は一般的な実務ガイドです。数字の目安は物件・時期で変動します。 まず押さえるべき「4つの原則」 原則狙い実務ポイント ① 初動の鮮度を最大化 …

相模原で「空き家 × 再建築不可物件」をどう売る？—接道・但し書き・活用まで専門家が整理【根津ハウジング監修】 相模原（南区・中央区・緑区）で再建築不可の空き家を所有している方向けに、売却の選択肢（仲介／買取／活用）、技術的論点（接道・セットバック・私道・43条但し書き・位置指定道路）、進め方をわかりやすく解説します。 まず押さえる：なぜ「再建築不可」？—相模原で頻出する論点 接道要件敷地が建築基準法の“道…

相模原市南区の不動産売却｜相場・査定・流れ・税金までプロが解説【根津ハウジング監修】 相模原市南区（相模大野・小田急相模原・東林間・古淵など）での不動産売却・査定を検討中の方へ。地場30年以上の根津ハウジングが、相場の考え方・売却の進め方・会社選び・税金までを実務目線でまとめました。 相模原市南区の市況と“買い手導線”の要点 駅×生活導線 相模大野・東林間は通勤×学区、古淵は車×大型商業、小田急相模原は生活…